今日消息！曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。

存储芯片概念再掀涨潮：好上好强势三连板，市场看好存储芯片需求向好

北京 - 6月13日，A股市场三大指数震荡分化，但存储芯片概念股却逆势走强，成为市场一大亮点。其中，好上好(001298)连收三个涨停板，成为市场最耀眼的明星。

好上好主要从事存储芯片的研发、生产和销售。近年来，随着全球数字化转型进程的不断加快，存储芯片的需求持续旺盛，好上好也抓住机遇，不断加大研发投入，提升产品性能和良率，公司业绩连年增长。

在今年第一季度，好上好实现营业收入**[请提供具体数据],同比增长[请提供具体百分比]%;归属于上市公司股东的净利润**[请提供具体数据],同比增长[请提供具体百分比]%。公司良好的业绩表现也得到了资本市场的认可，股价一路飙升。

分析人士认为，存储芯片概念股近期走强，主要有以下几个原因：

• 全球数字化转型加速，存储芯片需求向好。随着5G、人工智能、大数据等新兴技术的快速发展，全球数字化转型进程不断加快，对存储芯片的需求也日益旺盛。据市场研究机构预测，2024年全球存储芯片市场规模将达到[请提供具体数据],同比增长**[请提供具体百分比]%。
• **国内存储芯片产业链逐步完善，国产替代加速。**近年来，我国加大对存储芯片产业的扶持力度，国内存储芯片产业链逐步完善，国产替代步伐明显加快。在存储芯片关键技术和材料方面，我国已经取得了重大突破，部分产品性能指标已经达到国际先进水平。
• **好上好等龙头企业经营状况良好，未来发展潜力巨大。**好上好等国内存储芯片龙头企业，经过多年的积累，已经具备了较强的研发实力和生产能力，产品性能和良率不断提升，在市场竞争中具有较强的优势。

展望未来，存储芯片行业发展前景广阔，好上好等龙头企业有望继续受益于行业发展，实现业绩增长。投资者可以关注相关上市公司的投资机会。

**请注意：**以上内容仅供参考，不构成投资建议。投资者在做出投资决策前应进行充分研究，并咨询专业人士。